허그 안심전세대출 장점과 한도, 가입조건까지 알아볼게요!

집값 폭등으로 전세 매물이 눈에 띄게 사라지는 요즘입니다. 우리나라는 전세 제도가 잘 이용하면 월세를 내지 않고 지출을 아낄 수 있는데요. 큰돈을 맡겨두었다가 계약 만기 시 돌려받는 구조라 꼼꼼하게 챙기지 않으면 자칫 전세금을 바로 돌려받지 못하는 문제가 생길 수 있습니다. 오늘은 허그 안심전세대출을 통해서 내 보증금을 보다 안전하게 지킬 수 있는 방법에 대해서 알아보도록 하겠습니다.

- 허그 안심전세대출이란?

허그 안심전세대출이란 말 그대로 안심하고 전세 대출을 받을 수 있는 상품입니다. 경제 상황이 어려워지면서 전세 보증금을 임대인에게 안전하게 돌려받지 못하는 임차인이 많아져 만들어진 대출 상품이라고 보시면 됩니다. 임차인이 보증보험을 가입하거나 전세권 설정 등 복잡한 절차를 거치지 않고 나의 전세 보증금을 보장받을 수 있습니다. 허그가 금융기관에 대한 전세대출금 상환을 책임집니다.

- 허그 안심전세대출 대상 주택

단독·다중·다가구
연립·다세대
아파트
주거용 오피스텔

* 단, 공관, 가정어린이집, 공동생활가정, 지역아동센터, 노인복지시설은 보증대상이 아님.

- 허그 안심전세대출 한도

- 전세보증금의 80% 이내(신혼부부, 청년 가구, 배당이의 소송 당사자 가구 90%)

* 보증부 월세 계약(전세보증금이 있는 월세 계약)인 경우 보증기간 전체에 해당하는 월세 합계액을 차감

- 전세보증금 반환보증금액*의 80%(신혼부부, 청년가구, 배당이의 소송당사자 가구 90%)

* 전세보증금반환보증금액 한도 - (주택 가격(100%) - 선순위 채권)

* 선순위 채권 :전세보증금보다 우선변제권이 인정되는 담보채권 (다만. 단독, 다중, 다가구 주택의 경우에는 보증신청인보다 우선하는 선순위 전세보증금의 합계를 포함)

* 신혼부부 : 연소득 6천만 원 이하, 혼인기간 7년 이내인 경우(3개월 이내 결혼 예정자 포함)

* 청년 가구 : 연소득 5천만 원 이하(배우자 포함), 만 19세 이상 34세 이하인 가구

* 배당이의 소송 당사자 가구 : 직전 임대차 계약에서 피보증인 또는 배우자가 배당이의 소송 당사자가 된 가구. 단, 직전 임대차계약 및 현재 임대차 계약상 주택임대차 보호법 시행령 제11조 우선변제를 받을 임차인의 범위에 해당하고 피보증인 연소득이 40백만 원 (배우자 포함 60백만 원) 이하인 경우
- 보증신청인(배우자 포함) 1주택자인 경우 2억 원을 초과할 수 없음

- 허그 안심전세대출 가입 조건

주택의 인도와 전입신고를 마치고 전세계약서상 확정일자를 갖출 것
보증대상 주택의 건물과 토지는 모두 동일 임대인의 소유일 것(공공택지로서 지적미정리로 대지권 미등기인 경우 보증가능)
보증대상 주택 소유권에 대한 권리침해 (경매신청, 압류, 가압류, 가처분 및 가등기 등)가 없을 것
전입세대 열람내역 확인 결과 타 세대의 전입 내역이 없을 것 (단독, 다중, 다가구 제외)
전세권이 설정된 경우 이를 공사로 이전하거나 말소
건축물대장에 위반건축물로 기재되어 있지 않을 것
전세계약기간이 1년 이상일 것
전세보증금 수도권 5억 원 이하, 그 외 지역 4억 원 이하
공인중개사가 확인(날인)한 전세계약
선순위 채권 ≤ 주택 가격의 60%(단독·다중·다가구의 경우 80% 단, 보증신청인보다 우선하는 전세보증금을 제외한 선순위 채권은 60% 이하)
[선순위 채권+전세보증금] ≤ 주택 가격(100%)
(단독·다중·다가구의 경우) 임대인 또는 공인중개업자가 확인한 타전 세계 약 확인서 미제출 시 [전세보증금 ≤ 주택가액 × ( 임차인 점유면적 ÷ 건물 연면적)]